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帝都、魔都生存图鉴

北京上海喜欢互相较劲,这已经不是什么稀奇事了,就连上海老外都瞧不起北京老外。

他们的理由是:从人民广场出发,你任选一个方向开两个小时,可能还在上海;而如果你出西直门,过了两个小时可能还在西直门。北京太堵了,不少老外在离开自己国家之前,一辈子见的车也没再北京一天多。

关于这个话题,小编也有些发言权。小编也是个走南闯北的人。

在上海的时候,看腻了嘉定的姑娘、宝山的荒地、徐汇的馄饨、静安的粢饭团、浦东的阿婆、黄浦的土豪。普陀的毒蚊子咬起人来,三个月都不会消肿。闵行的小狗太不正经,见到姑娘就凑上去摇尾巴,见到男的转头就走,脸甩得比雨刷器还快。

在北京的时候,见识过昌平的大妈、顺义的大爷、海淀的IT男、朝阳的群众、西城的涮羊肉老透着麻酱味、东城的地铁挤得跟孙子似的。

对于两个城市的白领来说,每个人心中都有一条地域鄙视链,国贸的看不起静安寺的,陆家嘴的看不起西二旗的。要不是碍于精英形象,大家早就抄起生煎和火烧打起来了。

所以这次来点真的!闲言碎语没有意义,北京跟上海谁更壕,让数据说话。

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北京有4个中心,上海有一团中心

要说城市模型,北京上海的人肯定争着说自己城市好。也罢,谁让北京和上海是两个模子刻出来的城市呢!

我们可以从地铁的活跃度来检测这个城市的核心地带,先看北京的:

颜色越深的代表越是活跃。地图上最红的那四片地方,分别是泛国贸CBD、望京、西二旗、金融街。四个中心分别位于北京城的四个方向,颇有点四门神的意味。

从大小来看,国贸区最为宽敞,金融街次之,西二旗再次,望京则居于末尾。

我们还可以看看北京8个城市中心站点的公共交通半小时覆盖圈。

很明显的是,北京各个城市中心相互来往不多,一个中心罩着半个京城的说法比较贴切。比如说,中关村人半小时勉强出海淀,而国贸人半小时最远到西城。

相比起来,上海的活力分布则要规则很多,整个城市就仿佛细胞壁、细胞膜、细胞质、细胞核一样均匀分布着,坐在最中央的细胞核,则是大名鼎鼎的南京路。

从交通覆盖图上来看,各个中心的辐射范围也是基本一致。例如南京东路站与徐家汇站的辐射范围有近半重合,它们都跨越了几条环线。

这样的城市结构也决定了人们的性格。北京人习惯于在自己的“一亩三分地”上生存,对其他中心的人则抱有不合作态度,例如国贸一党便看不上西二旗一党。上海人相对来说要和睦些,无论你是花桥小王子还是佘山小公主,只要在徐家汇一碰面,所有人都说是内环人。

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中心商业圈对决

进入到一对一的比拼环节,那些默默无闻的小地方就该退一退了,这里是带头大哥们才能比拼的赛场。

第一轮:国贸VS南京西路:站在鄙视链的顶端

北京的国贸CBD位于北京东二环与东三环之间,包含国贸站、大望路站和金台夕照站。

上海南京西路位于上海内环核心,包含南京西路站和静安寺站。

从地铁站区域聚集的资源来说,它们都站在各自城市鄙视链顶端,大望路站与国贸站的得分包揽了北京TOP 2,静安寺站与南京西路站也正好是上海的TOP 2。

两者有多像呢?大量的高级写字楼、白领、外企、甚至连 优质零售面积与办公楼建筑面积的比值也十分相近。

不过也有差异之处,例如国贸的平均工资比南京西路高了一些,二手房均价却便宜不少。在吃、玩、运动这三个板块中,国贸都略逊南京西路一筹。

不过在小编眼中,两个地方还有另外一个共性:永远爆满的饭店。想在正午十二点吃上一顿饭,难度不亚于一次就挤上地铁。

第二轮:金融街VS陆家嘴:站在金融业顶尖

很多朋友都应该清楚,这两个地名拿出来,就是土豪的代名词。

金融街位于北京西二环以内,在商圈划定中,它与临近的西单共同组成一个商圈,包括阜成门站、复兴门站、西单站,还有在建的金融街站。

陆家嘴的名气要更大,它不仅是金融业中心,更由于黄浦江边的万国建筑群而名扬世界。每一天都有浩浩荡荡的人群从世界各地赶到这里,就是为了看一眼传说中的外滩。

这一次,北京选手的房价租金终于完爆上海选手。只是在娱乐休闲方面仍处于落后局面。作为上海向世界开放的象征,陆家嘴拥有几乎来自世界各地的美食,据说西方人来到这边走上一圈,都会感慨上海不愧是“东西方的混血儿”。

相对来说,金融街的整体收入要高过陆家嘴,房价上也要超出不少。大概是学区的缘故,金融街附近几乎没有低于10万元每平米的小区。而陆家嘴就要亲切不少,顶级豪宅不少,远离江景的小户型亦不少,300万左右便可以拿下一间,也算是为金融民工们提供了一种选择。

第三轮:中关村VS张江,互联网商圈的对决

中关村位于北京西北角,老牌互联网企业们扎推于此,中关村站、海淀黄庄站、苏州街站等构成主要的交通要点,而海淀黄庄站辐射圈是北京西北角的核心。

张江是上海传统科技企业的聚集地,在浦东新区内环与中环间,早年张江男也是很红火过一阵,一度成为IT男和好女婿的代名词。

提起互联网,北京毫无疑问是中国的互联网中心:百度、搜狐、新浪、京东……上海的互联网产业则要稍逊一筹。如果从体量上来看,北京是要胜过上海的。

结果是中关村要在租金方面超过张江,近3K的房价差显示出了中关村无与伦比的地位。在娱乐方面,二者不相上下,尽管长泰广场的开业甚至为张江带来了酒吧街,但中关村的发展更早,各项数据都不落下风。

第四轮:望京VS漕河泾,互联网新秀之争

同样是互联网行业中心,望京位于北京的东北角,是个洋溢着创业梦的地方。

漕河泾则位于上海徐汇区中环附近,号称科技新贵聚集地,更有腾讯大厦的强势加成。

其实从相仿的房价就能看出,两地的实力不相上下。

值得一提的是望京的美食数量要完爆漕河泾,这是北京商圈从未有过的新突破。此外,漕河泾并没有购物中心等优质零售存在,尽管望京的供应也很匮乏,但相比之下仍然要胜出不少。

尤其是在高科技IT聚集地,购物中心的存在与否,直接决定了这是商圈,还是一个互联网园区。

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北京与上海究竟有何不同?

总体来看,两座城市的实力基本持平,北京的住房压力要更大些,上海的消费诱惑要更多些,总体还是扯平的。如果非要你感受出上海与北京的不同,那就在以下这些时刻:

1、设“驻京办”的时候

2、所谓“金融中心”的各项业务等待北京金融街审批的时候

3、当一个人想当演员、歌手,选择求职城市的时候

4、当一个人想当顶级运动员的时候

5、当一个人想当顶级科学家的时候

6、当一个人想去中国最好的大学的时候

7、当你想看恢弘的顶级水准的历史建筑的时候

………

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